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国内楼市刮暖风?读懂房市太难,买不对就亏!

发布时间:2019-12-09发布来源:施强移民 阅读:236

11月底,据网络消息称青岛市城阳区和黄岛区变相放松限购了!


具体情况就是利用人才就业的机会,根据名单企业开据员工证明就可以购房一套,由开发商帮忙破限购解决购房名额,基本上落户1-2个月,就可以获得这两个区的购房资格。而出台这样的变相刺激政策,也是由于青岛低迷的楼市已经持续一年多了。


11月底成都、佛山开始了人才引进附送房票。除这几个城市外,11月还有不少关于楼市松动的消息传出。从政策来看,市场目前处在严重分化期,未来房地产调控不会松懈,市场仍会保持总体平稳。上述所谓放松的城市,其政策本质上来看还是人才政策,而非房地产政策。


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在这样的情况下,如何买房也成了值得思考的问题。


过去全国的普惠性上涨,不仅得益于政策与货币的全面宽松,而且也与经济发展和收入增长的基本面息息相关。如今,基本面变了,政策空间弱了,金融风险大了,楼市的选择空间自然就小了。


夹缝中求生存,更是一步都不能走错。

以前是乱买都能赚,无非赚多赚少的区别,而现在是买不对一定会亏。


对大部分普通人来说,能够知道的所有数据都是慢半拍的,即时的数据看不到,新闻也有时滞。所以最容易接触得到、分析得明白的就只有二手房交易情况以及限购限贷政策了。


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在目前一城一策的背景下,每个城市的政策都不同,而且未来这种不同还会加剧。除此之外,最近虽然不少城市交易都略活跃,但无论是大涨还是大跌都不会被允许,毕竟这都会直接影响到经济本身。


重点要看的是你自己所处的城市对楼市是什么样的态度,有什么动向,政策到底是松是紧,贷款是不是变松了,有无相关优惠政策……


这也就是为什么国内楼市这么难,诸多高净值人士以及中产阶级开始转投海外市场的原因。在投资置业的海外市场中,频频引发关注的希腊房市一骑绝尘……


希腊房市为什么一直这么火


①购置房产即可拥有欧洲身份

②拥有产权,真正意义上的不动产

③投资性价高,更低的成本,更高的收益


希腊新总理是个“狠角色”——从7月7日上任到现在,为了让希腊的发展稳步前进,进行了多次大刀阔斧的改革。他为希腊经济开出了降税、削减繁文缛节、继续鼓励私有化等“药方”,旨在打造一个亲商的投资环境。


7月底时,新政府宣布降低“单一物业税”10%~30%,令民众欢欣鼓舞;9月份宣布对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税3年;从2020年起,计划进一步削减“单一物业税”,翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣、推迟对房地产征收资本利得税等举措,以期进一步刺激希腊房地产业的发展!


一系列改革措施刺激了希腊经济的发展,同时房地产业的开展如火如荼!希腊旅游业兴盛导致民宿短租市场兴起,加上希腊投资入籍计划的加持,希腊房产成为香饽饽也是必然!


今天小编给大家推荐一处位于希腊首府雅典中心资源取得房产——卫城郡·榕郡。


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01

傲居雅典市中心,国家级旅游资源/人文资源聚集于此


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卫城郡·榕郡择址雅典核心旅游形象区,旅游景点资源2公里覆盖。临近中部各国使馆办事处、公立医院及大学城区。


02

交通便利,四通八达


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距地铁M2号线1.5公里,转瞬换乘1/3号线无缝对接雅典全城优质资源;乘坐M2号线即直达雅典卫城,及周边旅游资源。


03

周边配套设施完善,超市、药店举步即达


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04

房产具体情况:雅典中心资源区精品公寓,包租3年,年收益4%,轻松做房东。


总楼层:0-2层(共3层)


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房源套数:1套LOFT(39.3+14.4㎡)、6套公寓(36.1-79.5㎡,1居-2居),超值赠送生活阳台/储藏室


完工时间:2020年


效果图:


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05

全方位售后服务


❂ 管家服务:

出租服务、核收租金事宜、生活服务(水电/物业费/税费/网费等送往律师楼支付)、保洁服务、维修服务、家政服务


❂ 保险服务:

协助投保房屋险

协助投保房屋内部财产险


❂  安保服务:

环保监测服务、24小时安保服务


看中果断出手,现在希腊房产真的靠!如您有希腊投资置业意向,欢迎拨打全国免费热线电话400-018-0008或扫描二维码关注微信公众号,在后台留下您的姓名+电话+咨询业务,我们将会有资深顾问与您联系,为您量身定制移民项目!


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